Ziduna Group · Hausverwaltung im Rhein-Main-Gebiet
WEG- und Mietverwaltung für Eigentümer und Gemeinschaften im Rhein-Main-Gebiet. Mit festem Ansprechpartner, digitalem Überblick und klaren Abläufen.
Unsere Geschichte
Wir wollten zunächst nur eine bessere Verwaltung für unseren eigenen Bestand.
Als Eigentümer kannten wir die Probleme klassischer Verwaltung aus erster Hand: lange Rückmeldungen, wenig Transparenz, offene Vorgänge.
Nicht als Geschäftsidee, sondern aus Notwendigkeit. Mit klaren Zuständigkeiten und konsequenter Nachverfolgung – und es funktionierte.
Andere Eigentümer fragten, ob wir ihre Objekte ebenso betreuen könnten.
500+
Weil Standardsoftware unseren Anforderungen aus der täglichen Praxis nicht mehr genügte.
Ziduna Property OS
Technologie unterstützt – Verantwortung übernehmen Menschen.
Abrechnungen und Unterlagen an einem Ort – jederzeit für Sie verfügbar.
Sehen Sie, was gemeldet wurde, wer sich kümmert und wie der Stand ist.
Meldungen und Absprachen bleiben am Objekt nachvollziehbar statt in einzelnen Postfächern.
„Wir haben unsere Software nicht gebaut, um Software zu verkaufen. Wir haben sie gebaut, weil wir unsere Immobilien besser verwalten wollten.“
Leistungen
Eine Gemeinschaft, die gut informiert ist und Entscheidungen umgesetzt sieht.
Sorgfältig vorbereitete Versammlungen, umgesetzte Beschlüsse und nachvollziehbare Abrechnungen. Instandhaltung und Rücklagen planen wir vorausschauend.
Verwaltungsangebot anfragen →Ihr Objekt läuft – ohne dass Sie sich um den Alltag kümmern müssen.
Wir betreuen Ihre Mieter, behalten Mieteingänge im Blick und erstellen die Betriebskostenabrechnung. Mieterwechsel und Reparaturen begleiten wir bis zum Abschluss.
Verwaltungsangebot anfragen →Aus der Praxis
Ihr Ansprechpartner
Francesco Madaffari verantwortet die Hausverwaltung und begleitet mit dem Team unsere Objekte im Alltag. Bei Fragen wissen Sie, an wen Sie sich wenden können.
Francesco Madaffari
Verantwortlich für Hausverwaltung
Wechselvorteil 2026
Für ausgewählte Verwaltungsmandate, die bis zum 31.12.2026 beauftragt werden, bieten wir einen Wechselvorteil von bis zu 20 % auf ausgewählte Verwaltungsleistungen.
Abhängig von Objektgröße, Verwaltungsart und Leistungsumfang.
Verwaltungsanfrage
Nennen Sie uns die wichtigsten Angaben zu Ihrem Objekt. Wir prüfen Ihre Anfrage persönlich und melden uns direkt bei Ihnen, um Umfang und Übernahme zu klären.
Ein Wechsel mit klarer Übergabe.
Nach der Beauftragung koordinieren wir Unterlagen und laufende Vorgänge direkt mit der bisherigen Verwaltung.
Lieber direkt sprechen? 06031 1602507
FAQ
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser sowie gemischt genutzte Objekte – für private Eigentümer ebenso wie für professionelle Bestandshalter. Ob ein Objekt zu uns passt, klären wir gerne in einem ersten Gespräch.
Ja. Auch kleinere Gemeinschaften verdienen eine strukturierte, verlässliche Verwaltung. Entscheidend ist für uns, dass Anforderungen und Zusammenarbeit zueinander passen – nicht allein die Anzahl der Einheiten.
Grundsätzlich ja. Bei WEGs hängt der Zeitpunkt von der Bestellung durch Beschluss und den bestehenden Verwalterverträgen ab. Wir unterstützen Sie dabei, den Wechsel sauber vorzubereiten – auch die Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung.
Nach der Beauftragung koordinieren wir die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung: Unterlagen, Konten, laufende Vorgänge, Verträge und Dienstleister. Sie erhalten einen klaren Überblick, was wann übergeben wird, und einen festen Ansprechpartner von Beginn an.
Unser eigenes Verwaltungssystem. Wir haben es entwickelt, weil Standardsoftware unseren Anforderungen nicht genügte. Es bündelt Objekte, Vorgänge, Dokumente und Kommunikation – und gibt Eigentümern, Mietern und Handwerkern einen eigenen Zugang. Die Verantwortung für Ihr Objekt trägt dabei immer ein persönlicher Ansprechpartner.
Für ein erstes Angebot genügen Adresse, Anzahl und Art der Einheiten sowie die gewünschte Verwaltungsart. Hilfreich sind außerdem der aktuelle Wirtschaftsplan oder die letzte Abrechnung – diese sind aber keine Voraussetzung.
Die Vergütung richtet sich nach Objektgröße, Verwaltungsart, Zustand und Leistungsumfang. Pauschale Preise wären deshalb nicht seriös. Sie erhalten von uns ein transparentes, individuelles Angebot ohne versteckte Positionen.
Ja. Wir übernehmen die Mietverwaltung für einzelne Mehrfamilienhäuser ebenso wie für Bestände – unabhängig davon, ob zusätzlich eine WEG-Verwaltung besteht.
Unser Schwerpunkt liegt im Rhein-Main-Gebiet, in Hessen und den angrenzenden Regionen. Objekte an weiteren Standorten prüfen wir individuell.